大西北網(wǎng)7月25日訊 盛夏季節(jié)的新港城，處處透著綠意，即使在烈日炎炎的午后走在小區(qū)林蔭道上也會感覺到絲絲涼意。順著林蔭道記者來到新港城小區(qū)中段的廣場上，這里有造型別致的噴泉，水花噴濺，好似舞臺布景美侖美幻。幾個頑皮的小孩赤身在水池中追逐嬉鬧，他們的歡笑感染著整個小區(qū)。噴泉旁邊的長廊上，每至午后、傍晚總會聚集很多散步、乘涼、拉家常的居民......
這是今天的新港城呈現(xiàn)在人們眼前的溫馨圖景，而這一切在12年前幾乎就像夢一樣。
新港城：昔日“睡城”印記
新港城可以說是蘭州最早的真正意義上的商業(yè)小區(qū)，小區(qū)位于蘭州市城關(guān)區(qū)雁北路街道，西鄰雁灘大橋，依山傍水，河畔水岸。是香港獨資蘭州金海灣房地產(chǎn)有限公司于2001年斥資打造的一個新型居民住宅小區(qū)。小區(qū)占地面積780畝，建筑面積70萬平方米，擁有住宅樓109棟，居住戶數(shù)5937戶，居住人口約2萬余人，是目前蘭州規(guī)模最大、居住人口最多的小區(qū)。
作為蘭州最早的商業(yè)小區(qū)，最初新建時的新港城并不似今天這樣光彩環(huán)繞，盡管當(dāng)時房屋售價非常低廉，但這樣的商業(yè)小區(qū)絕不是購房者眼中的“寵兒”。當(dāng)時，雁灘地區(qū)的路網(wǎng)鋪設(shè)很多還僅只停留在圖紙上，T605#路(雁北路)是雁灘地區(qū)道路網(wǎng)中東西向的主要道路，起點位于天水北路，終點位于S610#(雁峽路)路，即：今天自新港城正門門前經(jīng)過雙向四車道馬路，直至2002年，《蘭州市道路交通改善工程總體規(guī)劃方案》才將雁北路納入路網(wǎng)整體規(guī)劃中。
“2003年我在新港城買房子的時候，是坐車到原來的舊貨市場再走二十分鐘才能到新港城。大概過了兩三年后吧，雁灘地區(qū)的幾條主次干道先后完工，這也讓我們看到了新港城未來路網(wǎng)通暢，可以通上公交車的希望。”作為最早入住新港城居民，今年47歲的邢先生感慨良多。在他的記憶中，10年前新港城只有小部分退休人員和上班族居住，那時候大家對于購物、商業(yè)環(huán)境之類的根本沒有要求，最大的愿望就是希望路能盡快通，公交車能經(jīng)過家門口。
“當(dāng)時家里需要的任何東西幾乎都是從市里買好了提回家，乘車不方便、購物不方便，小區(qū)周圍幾乎沒有飯館子、超市之類的，就連想吃個牛肉面都要走差不多20分鐘。總之，那時候的新港城不過就是家，一個睡覺歇腳的地方而已。”想到以前的歲月，邢先生至今都覺得苦不堪言。但同時他又慶幸自己當(dāng)年熬過了那些苦時候，終于等來了今天道路通暢、商業(yè)繁榮的新港城。
的確，在很多人看來，今天的新港城已經(jīng)不單純是一個商業(yè)住宅小區(qū)的概念了，它是蘭州北出口一個地標性的稱謂。從昔日的睡城到的今天繁榮，新港城經(jīng)歷了12年，而新港城的變化正是整個雁灘商業(yè)住宅小區(qū)發(fā)展的縮影。
雁灘：“城市綜合體”時代來臨
走在今天的雁北路上，道路兩側(cè)豐美的植被景觀不禁讓人眼前一亮，沿線密集地分布著各類酒吧、餐廳、健身會所、火鍋店等，整個新港城地區(qū)一派商業(yè)繁榮景象，大大方便且豐富了新港城居民的生活。而從新港城看整個雁灘，如今雁灘已不光有燈火輝煌的夜晚，也能有繁華似錦的白天，不僅是居住之處，更是有夢想的地方。以前人們會說，雁灘在功能配套方面欠缺，有品牌的房企，有品牌的生活，有品牌的社區(qū)，但是沒有品牌的商業(yè)，沒有品牌的醫(yī)療，沒有品牌的服務(wù)。如今，隨著“城市綜合體”在地區(qū)的興起，雁灘的商業(yè)住宅小區(qū)正步入發(fā)展新時代。
行走在蘭州市濱河路、雁灘路等主干道的人們，近來總會被一種風(fēng)景吸引，那就是萬達廣場豎立于綠化帶間迎風(fēng)飄揚的廣告彩條：“西北首席城市綜合體”“西北首席國際商務(wù)旗艦”……，這些字眼不僅表達著一種品牌的自信，更傳遞著這座城市發(fā)展的激情與時尚。
位于天水路與雁灘路交匯處的蘭州城關(guān)萬達廣場，是大連萬達集團全資子公司蘭州萬達廣場投資有限公司在甘肅省開發(fā)建設(shè)的首個項目，號稱萬達集團城市綜合體項目的旗艦型代表。項目總投資50億元，總建筑面積43.87萬平方米，其中持有物業(yè)建筑面積為22.32萬平方米,包含五星級酒店和18.15萬平方米的國際購物中心；可售物業(yè)建筑面積為21.35萬平方米，包括7.37萬平方米5A寫字樓、12.81萬平方米城市時尚住宅、1.17萬平方米沿街金鋪三種產(chǎn)品。其匯聚萬達百貨、國際IMAX影院、大歌星、大玩家等高端自持商業(yè)，涵蓋了大型商業(yè)中心、購物中心、步行街區(qū)、SOHO、五星級酒店、萬達IMAX影城等多功能城市業(yè)態(tài)，集購物、休閑、娛樂、辦公、文化、居住于一體，更有眾多世界500強品牌進駐。
所謂“城市綜合體”，它是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合，并在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關(guān)系，從而形成一個多功能、高效率的綜合體。它基本具備了現(xiàn)代城市的全部功能，所以也被稱為“城中之城”。其開發(fā)背景是現(xiàn)代都市中，習(xí)慣快節(jié)奏的人們需要在一個方便、快捷、經(jīng)濟、集多種功能于一體的綜合空間里，享受高效率的生活和工作。它的出現(xiàn)是城市形態(tài)發(fā)展到一定程度的必然產(chǎn)物。
萬達廣場代表著雁灘商業(yè)住宅區(qū)的發(fā)展方向。在今天的雁灘，包括鴻運潤園、格林小鎮(zhèn)、中廣宜景灣.尚城等一些之前并未提“城市綜合體”概念的商業(yè)住宅小區(qū)，也正在走商住一體化的路子。
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(責(zé)任編輯：鑫報)
