西安市大力發(fā)展保障性租賃住房，目前已籌建保障性租賃住房項目140個、13萬套（間），籌建數(shù)量位居全國第七。
7月6日，航拍的港務中路保障性租賃住房小區(qū)。
2021年起，西安市大力發(fā)展保障性租賃住房，目前已籌建保障性租賃住房項目140個、13萬套（間），籌建數(shù)量位居全國第七。今年下半年，約1萬套保障性租賃住房將逐步投入使用。在扎實推進住房保障工作中，西安市堅持以群眾需求為導向，力促保障性租賃住房項目形成多層次、多元化的供給體系。
1 打造安全私密“她空間”
7月5日，記者來到位于西安市科技路6號的安居·樂筑（科技路店）保障性租賃住房小區(qū)，只見房屋內洗衣機、空調、冰箱、油煙機、電磁爐、熱水器、床、沙發(fā)、柜子、辦公桌椅等應有盡有，配備齊全，讓住戶實現(xiàn)拎包入住。
說到入住安居·樂筑（科技路店）保障性租賃住房小區(qū)的感受，住戶楊可馨有感而發(fā)：“女性租房，安全和環(huán)境是首選條件，這個小區(qū)實行了智能化管理，公共區(qū)域配有24小時監(jiān)控系統(tǒng)，保安定時定點巡邏，戶內還有獨立智能密碼鎖，層層保障，住在這里很安心、很放心。”
記者了解到，安居·樂筑（科技路店）保障性租賃住房小區(qū)首次在保障性租賃住房項目中打造具有現(xiàn)代女性風格，高品質、高安全性、高私密性的專屬“她空間”樓層。“她空間”共48套，集中在9層到10層。“她空間”樓層公共區(qū)域設計風格、戶內家居配置等符合都市女性生活需求，以滿足每一個“她”關于家的夢想。這也是建設多樣性、定制性保障性租賃住房的新嘗試。
“我們項目所在地段交通便利，樓下就是地鐵，同時，商業(yè)、教育、醫(yī)療服務配套也很完善。”安居·樂筑（科技路店）保障性租賃住房小區(qū)管理人員張奇說，“我們通過豐富的業(yè)態(tài)及綜合性服務配套設施，打造有品質、有溫度、有情懷的宜居生態(tài)圈，進一步滿足入住人群在生活、學習、休閑等方面的需求，讓群眾實現(xiàn)住有所居、居有所樂、居有所宜。”
2 建設綠色低碳智慧社區(qū)
集成式廚房及衛(wèi)生間、裝配式墻面地面系統(tǒng)、智慧社區(qū)管理平臺……7月6日，記者在位于西安市國際港務區(qū)融合路以西的港務中路保障性租賃住房小區(qū)看到，綠色低碳的建造理念貫穿于項目建設中。
港務中路保障性租賃住房小區(qū)于2022年4月開工，同年12月建成。在建設階段，項目圍繞工期目標和高品質住房目標，利用裝配式構件技術、裝配式裝修技術、干法施工技術、高穿插施工、清潔能源技術等15項技術，實現(xiàn)了8個月建成保障性租賃住房的速度。
“在建設期間，項目供冷、制熱均采用了我們自主研發(fā)的中深層無干擾地熱源技術，通過高效熱交換裝置，僅與地下進行物理熱傳導，不抽取、不破壞地下水資源，密閉運行無污染，不受地面氣候等條件的影響。該技術具有可再生、分布式、供熱穩(wěn)定、運行成本低、適用性強等特點，每個運行季可減少碳排放0.6萬噸。”西安市房地產開發(fā)集團有限公司工程部副部長劉棟說。
“綠色低碳的保障性租賃住房，其‘低耗能’住宅性能不僅提升了租客居住品質，還能為租客降低水電費等支出。因為施工高效、節(jié)能環(huán)保、使用壽命長、維護成本低等優(yōu)勢明顯，所以發(fā)展綠色低碳的保障性租賃住房是未來趨勢。”西安市住建局住房保障處副處長劉旭說。
港務中路保障性租賃住房小區(qū)又稱“希望里·奧體”小區(qū)，這里建設的1549套（間）保障性租賃住房將于今年下半年面向市場，投入使用。
7月5日，記者拍攝的安居·樂筑（科技路店）保障性租賃住房小區(qū)里配備齊全的房間。
3 政策資金支持有保障
塔吊林立，機械穿梭……7月5日，位于西安市辛家廟立交橋西北角的曲江御井路保障性租賃住房項目正在火熱建設中。
今年以來，西安市加快推進保障性租賃住房建設工作，2萬套（間）保障性租賃住房正在籌集中，同時，有116個項目9.5萬套（間）保障性租賃住房正在加緊建設。
加快保障性租賃住房建設，優(yōu)化保障性租賃住房布局，突出產業(yè)園區(qū)、軌道交通、大型公交站點附近及城市建設重點片區(qū)，促進職住平衡，這些都離不開政策和資金支持。“為解決保障性租賃住房‘供地難’的問題，我們強化土地供應，采取了按不高于商品住宅評估地價50%比例價格供應保障性租賃住房用地，兼顧了供地主體和項目實施單位利益，提高供地、拿地的積極性。同時，采取了不供應保障性租賃住房用地的單位不得出讓商品住宅用地的硬措施，實現(xiàn)了制度保障。”劉旭說。
與此同時，西安市還建立了保障性租賃住房項目審批綠色通道，采用“容缺受理”模式，加快辦理立項、考古、文物、規(guī)劃、土地、施工、驗收等手續(xù)，合力推進項目快速建設。西安市還出臺了《西安市加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》《關于進一步規(guī)范企事業(yè)單位自有土地建設保障性租賃住房試點的指導意見》《西安市居民存量住房用于保障性租賃住房操作指南》等政策，推進保障性租賃住房建設。
在資金方面，去年，西安市住建局與國家開發(fā)銀行等7家銀行簽訂了授信額度不少于2000億元的保障性租賃住房貸款戰(zhàn)略合作協(xié)議。目前，各銀行已發(fā)放低息長期貸款138.46億元。
下一步，西安市將通過強化土地供應、多方籌措資金、加快手續(xù)辦理、完善政策制度、升級信息服務平臺等措施，加快籌集保障性租賃住房房源，增加供給，使新市民等群體的住房問題得到有序保障。（記者 田若楠文/圖）
(責任編輯：陳冬梅)
